Residenz Mont Royal
Residenz Mont Royal
D 56841 Traben-Trarbach
Wohnen wie “Gott in Frankreich”
Traben-Traben ist eine Kleinstadt voller Flair und Charme im Zentrum von Europa im Dreieck Köln-Luxemburg-Frankfurt/M. Im idyllischen Moseltal rechts und links des Flusses gelegen schmiegen sich Wald und Weinberge um das Doppelstädtchen. Beeindruckende architektonische Kostbarkeiten des Jugendstils und der „Belle Epoque“ zeugen vom seinerzeitigen Wohlstand des ehemals bedeutendsten Zentrums des moselländischen Weinhandels, in Europa damals nur vom Bordelais übertroffen. Auch heute ist man sehr bemüht, über Aktivitäten rund um den Wein und gehobenen Tourismus hinaus besonders attraktiv zu sein ( größtes Buddha-Museum Europas, führende Ayurveda-Klinik, Marina direkt am Stadtrand, Golfplätze in der Umgebung)
Nach Fertigstellung des Hochmoselübergangs, von dem in Traben-Trarbach weder etwas zu hören noch zu sehen ist, werden die guten Anbindungen an das Rhein-Main-Gebiet und Süddeutschland durch solche an das Ruhrgebiet und die Benelux-Staaten ergänzt. Durch eine Nebenstrecke ist Traben-Trarbach auch an das Netz der Deutschen Bundesbahn angebunden. Der Flughafen Hahn ist in 20 Minuten erreichbar, der in Frankfurt in gut einer Stunde.
In zentraler Lage des links der Mosel gelegenen, von der Sonne bevorzugten Stadtteils Traben befanden sich in der Rissbacher Straße 6 und 8 die Gebäude der ehemaligen Weinkellerei LANGGUTH, deren oberirdische Teile leider abgerissen werden mussten. Ein uriger Gewölbe- weinkeller konnte erhalten werden.
In Abstimmung mit Stadt und Denkmalbehörden erfolgten die Planungen für eine hochwertige Neubebauung, die die neuesten technischen Entwicklungen (Energieversorgung, Barrierefreiheit, Sicherheit) mit hohen ästhetisch-architektonischen Ansprüchen in geglückter Symbiose verbindet.
Modellbild
In drei Vollgeschossen mit einem Penthouse-Dachgeschoss mit rundum verlaufenden Terrassen und atemberaubendem Blick über die Stadt und das Moseltag erschliessen sich insgesamt mehr als 2.000 m² Wohnfläche in bis zu 23 Wohnungen, die alle nicht nur wegen der 3,30 m hohen Geschossdecken großzügig gestaltet und lichtdurchflutet sind. In der jetzigen Phase können die Wohnungsgrundrisse noch sehr variabel gestaltet werden; Einzelwohnungen können mit benachbarten oder darüber- oder darunter liegenden Einheiten verbunden werden, so dass Wohnflächen von mehr als 500 m² entstehen können und so jeder noch so großzügige Anspruch erfüllt werden kann. Die technische und energetische Ausstattung entspricht sehr hohen Anforderungen (KfW 55, umweltfreundliche und verbrauchsgünstige Pelletheizung). Wegen der Erfüllung des KfW-55 Standards können die Erwerber einen Zuschuss und darüber hinaus noch besonders zinsgünstige Darlehen erhalten.
In der abgetrennten und für Nicht-Bewohner unzugänglichen Tiefgarage stehen bequeme Stellplätze zur Verfügung wie auf Wunsch auch einzelne zuzuordnende Gewölbeweinkeller mit idealem Wein-Lagerklima. Ein anderer Teil des Gewölbekellers wird in Anlehnung an das Ambiente der schönen Weinkeller des Moselgebiets so ausgebaut, dass er für private individuelle Veranstaltungen der Bewohner zur Verfügung steht, auch für die Übernachtung von Gästen der Hausbewohner.
Das 70 m² große stilvolle Entrée ist so großzügig gestaltet, dass die Möglichkeit gegeben ist, einen Empfangsservice dort einzurichten. Von dort können auf Wunsch auch weitere Serviceleistungen in Auftrag gegeben werden, natürlich auch einen direkten Restaurantservice von hoher Qualität.
Geplant ist ebenfalls die Errichtung einer Elektro-Tankstelle nur für Hausbewohner.
Planbilder der Penthouse-Wohnungen
Die in 2017 begonnenen Rohbauarbeiten sind beendet, sodass bereits jetzt bei einer Besichtigung ein Eindruck von der Großzügigkeit und den herrlichen Aussichten gewonnen werden kann. Die Fertigstellung ist für 2019 vorgesehen. Eine Besichtigung kann gerne vereinbart werden.
Wenn Sie an dieser außergewöhnlichen Residenz zur Eigennutzung oder wertbeständigen Kapitalanlage interessiert sind, wenden Sie sich bitte direkt an den Ansprechpartner Herrn Hans-Günter Loch bei
GREAT Invest I GmbH
Dörther Weg 14
D 56291 Leiningen
Tel. 06746 – 80 20 70
Mail: hgl@chateau-wohnen.de
Zu weiteren Informationen stehen wir zusammen mit den bauleitenden Architekten gerne zur Verfügung, natürlich und unverbindlich auch zu einem Informationstreffen vor Ort, bei den Architekten oder bei uns in 56291 Leiningen.
